セキスイハイムについて、公式サイトとIR資料に書かれていることだけを、他社と同じ項目で並べます。評判や体験談は載せません。載っていない項目は「公式サイトに記載なし」と書いています。
セキスイハイムの構造は鉄骨系: ユニット工法など。耐震は公式表記: 「ハイムは標準仕様で最高等級の耐震性能をクリア…、断熱は公式表記: 「断熱等級6」を標準化、初期保証はお引き渡しから最長30年間の長期保証。価格はIR資料の1棟平均: 1棟あたり 40.2百万円(単価<連結販社・戸建>)(平均109.1㎡(床面積<連結販社・戸建>)、約121.8万円/坪(算出: 40.2百万円÷(109.1㎡÷3.3058))。IR資料記載の坪単価<連結販社・戸建>は121.6万円、2026年度第1四半期(2026年4〜6月))。
それぞれの条件(商品・地域・プランで対応が異なる場合など)は、下の表に公式表記のまま載せています。
セキスイハイムを含む複数社から、同じ条件で間取りと見積もりを無料でもらう(タウンライフ家づくり)公式サイトへPR・無料。依頼後に各社から電話やメールで連絡が来ます。応じるかどうかは自由で、断ることもできます
この会社の見積もりが相場と比べてどうかは、都道府県別の平均と総額シミュレーターで確かめられます。 使えるツール: 都道府県別の相場を見る、総額シミュレーター。
会社の基本情報
| 法人名 | 積水化学工業株式会社(住宅カンパニー) |
|---|---|
| 本社 | 大阪本社: 大阪市北区西天満2丁目4番4号 / 東京本社: 東京都港区虎ノ門2丁目10番4号 |
| 設立 | 1947年(昭和22年3月3日設立) |
| 上場 | 東京証券取引所 上場(ファクトブック「上場取引所: 東京」。市場区分・証券コードは今回読んだ公式ページで未確認) |
| 施工エリア | 北海道から九州まで(公式「お近くのセキスイハイムを探す」の販売会社一覧に沖縄県の記載なし) |
| 展示場 | 展示場数 366棟(2025年度下期、積水化学工業 決算説明資料)。2026年度上期見通しは355棟 |
| 公式サイト | https://www.sekisuiheim.com/ |
構造・耐震・断熱の標準仕様
構造・工法
- 鉄骨系: ユニット工法(柱と梁を溶接し一体化したユニットを積み重ねる「ボックスラーメン構造」)
- 木質系: 2×6工法(グランツーユー等。公式表記「壁厚が魅力の2×6工法」「大半を工場で高品質につくる」)
| 耐震 | 公式表記: 「ハイムは標準仕様で最高等級の耐震性能をクリアすることが可能です」(品確法・住宅性能表示制度。一部の特殊プランは例外となることがある、と注記)。複合型・地震吸収システム「GAIASS」を採用。※住まいの性能(鉄骨系)ページの記載 |
|---|---|
| 断熱 | 公式表記: 「断熱等級6」を標準化(省エネ地域区分5〜7地域で展開する平屋・2階建ての戸建全商品が対象。プランや一部採用メニュー等の条件によっては断熱等級6に適合しない場合がある、と注記) |
| UA値 | 0.46W/㎡K(鉄骨系・弊社モデルプラン 延床134.12㎡の計算値、省エネ地域区分5・6地域)/ グランツーユー 0.44W/㎡K(モデルプラン 延床118㎡の計算値)。個別住宅では異なる場合があると公式注記 |
| ZEH | ZEH比率 95%(2025年度実績、ZEHビルダー報告方法に基づく。Nearly ZEH・ZEH Orientedを含む)/ 2030年度目標 95% |
| 長期優良住宅 | 公式サイトに記載なし |
等級は補助金・減税の額に直結します。断熱等級5以上+一次エネ等級6でZEH水準(住宅ローン控除の限度額3,500万円)、長期優良住宅の認定で4,500万円、断熱等級6以上と太陽光でGX志向型(みらいエコ住宅2026で125万円)が視野に入ります。対応表は性能区分と制度の対応へ。
保証・アフター
| 初期保証 | お引き渡しから最長30年間の長期保証(保証対象部位。磁器タイル以外の外壁は10年、北海道は保証期間が異なる等の注記あり。3回の定期点検と25年目までの5年ごとの定期診断・適切な補修が条件) |
|---|---|
| 延長 | 100年・長期サポートシステム: 引き渡し後2年間に3回の定期点検、5年目以降60年目まで5年毎に定期診断、65年目以降100年目まで5年毎に任意診断(いずれも無償。保証対象外のメンテナンス工事は有償) |
出典: 公式の保証ページ
価格(公式・IR)
IR資料の1棟平均: 1棟あたり 40.2百万円(単価<連結販社・戸建>)(平均109.1㎡(床面積<連結販社・戸建>)、約121.8万円/坪(算出: 40.2百万円÷(109.1㎡÷3.3058))。IR資料記載の坪単価<連結販社・戸建>は121.6万円、2026年度第1四半期(2026年4〜6月))
坪単価は、決算資料の1棟あたり平均単価を平均床面積(坪)で割った当サイトの算出値です。土地・外構・オプションの範囲は会社ごとに違うため、他社との単純比較には使えません。
出典: 決算資料
公式サイトに本体価格・坪単価の表記なし。IRの値は連結販社・戸建の平均(2025年度下期は単価39.8百万円・床面積111.3㎡・坪単価117.9万円)
セキスイハイム1社だけの見積もりでは、その金額が仕様に見合うのか判断できません。同じ希望条件で複数の会社から間取り・資金計画をもらうと、仕様と金額の対応が見えます。タウンライフ家づくりは全国1,250社以上から希望エリアの会社を選んで無料で依頼でき、依頼後に各社から連絡が来ます。
※ リンク先は広告(PR)です。依頼は無料ですが、各社から電話やメールで提案の連絡が来ます。不要になったら断ってかまいません。掲載社・対応エリアは公式サイトでご確認ください。
主な商品と特徴
- エルビア(鉄骨系(新フラグシップモデル))
- パルフェ(鉄骨系)
- ザ・デザイナーズハイムD1(鉄骨系 平屋(Designer's Series))
- スマートパワーステーションFX(鉄骨系(大容量ソーラー搭載))
- ドマーニ(鉄骨系(傾斜屋根・小屋裏空間))
- デシオ(鉄骨系 3階建て)
- グランツーユー(木質系(2×6工法))
- グランツーユーFR(木質系)
公式サイトが挙げる特徴
- 工程の大半を屋根のある工場で行うユニット工法。現場では1日で雨仕舞まで完了(建物規模や天候等により1日で完了しない場合があると公式注記)
- 柱と梁を溶接で一体化したボックスラーメン構造と、複合型・地震吸収システム「GAIASS」
- 「断熱等級6」を標準化(省エネ地域区分5〜7地域の平屋・2階建て戸建全商品)
- 太陽光発電・蓄電池・HEMS(スマートハイムナビ)を組み合わせたエネルギー自給自足型を目指す住まい(スマートハイム)
- 100年・長期サポートシステムと最長30年の長期保証
- 販売から生産・施工・アフターサービスまでエリア会社が一括サポート。グループによる買取「Beハイム」も用意