積水ハウスについて、公式サイトとIR資料に書かれていることだけを、他社と同じ項目で並べます。評判や体験談は載せません。載っていない項目は「公式サイトに記載なし」と書いています。
積水ハウスの構造は鉄骨造など。耐震は耐震等級、断熱は断熱等性能等級5、初期保証は初期30年保証。価格はIR資料の1棟平均: 請負住宅 1棟当たり売上金額 56,429千円(約5,643万円)(平均1棟当たり面積 136.08㎡、約137.1万円/坪(算出: 56,429千円 ÷ (136.08㎡÷3.3058))。IR資料の「3.3㎡当たり売上金額」は1,371千円、2025年度(2026年1月期))。
それぞれの条件(商品・地域・プランで対応が異なる場合など)は、下の表に公式表記のまま載せています。
積水ハウスを含む複数社から、同じ条件で間取りと見積もりを無料でもらう(タウンライフ家づくり)公式サイトへPR・無料。依頼後に各社から電話やメールで連絡が来ます。応じるかどうかは自由で、断ることもできます
この会社の見積もりが相場と比べてどうかは、都道府県別の平均と総額シミュレーターで確かめられます。 使えるツール: 都道府県別の相場を見る、総額シミュレーター。
会社の基本情報
| 法人名 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 本社 | 〒531-0076 大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビル タワーイースト |
| 設立 | 1960年8月1日 |
| 上場 | 東証プライム(証券コード1928)。決算短信の表記は「上場取引所 東・名」 |
| 施工エリア | 公式サイトに記載なし |
| 展示場 | 展示場253(2025年度、IRファクトブック「営業拠点数」) |
| 公式サイト | https://www.sekisuihouse.co.jp/ |
構造・耐震・断熱の標準仕様
構造・工法
- 鉄骨造(軽量鉄骨)「ダイナミックフレーム・システム」+制震構造「シーカス」(鉄骨1・2階建て)
- 重量鉄骨造「フレキシブルβシステム」(梁勝ちラーメン構造、鉄骨3・4階建て)
- 木造「シャーウッド構法」(木造軸組、MJ(メタルジョイント)接合システム、木造1〜3階建て)
| 耐震 | 耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)3(公式資料「住宅性能表示制度に基づく積水ハウスの対応」で、鉄骨平屋・2階建て/木造平屋・2階建て(一般地域)の「当社が標準で対応している等級」として表示。資料は2022年10月版、商品・プラン・地域により一部対応が異なる場合あり) |
|---|---|
| 断熱 | 断熱等性能等級5(長期優良住宅ページの公式表記:「当社の標準仕様で認定基準に対応しています」※邸別に計算するため、プランにより対応が異なる場合あり)。快適性能ページでは「断熱性能 等級6 対応可能」と表記 |
| UA値 | 公式に公表なし |
| ZEH | 新築戸建住宅のZEH比率96%(2024年度、公式表記)。ZEHブランド「グリーンファースト ゼロ」累計89,352棟(2025年3月末時点、公式表記) |
| 長期優良住宅 | 長期優良住宅の認定基準(劣化対策・耐震性・維持管理・省エネルギー対策)に「当社の標準仕様で認定基準に対応」と公式表記(商品型式・地域・プランにより一部対応が異なる場合あり) |
等級は補助金・減税の額に直結します。断熱等級5以上+一次エネ等級6でZEH水準(住宅ローン控除の限度額3,500万円)、長期優良住宅の認定で4,500万円、断熱等級6以上と太陽光でGX志向型(みらいエコ住宅2026で125万円)が視野に入ります。対応表は性能区分と制度の対応へ。
保証・アフター
| 初期保証 | 初期30年保証(10年点検・20年点検の受検と、会社が必要と判断した補修工事(無償)の実施が前提) |
|---|---|
| 延長 | 再保証制度「ユートラスシステム」で建物がある限り保証を延長できる「永年保証」。35年目以降の点検・補修は有料・有償 |
出典: 公式の保証ページ
価格(公式・IR)
IR資料の1棟平均: 請負住宅 1棟当たり売上金額 56,429千円(約5,643万円)(平均1棟当たり面積 136.08㎡、約137.1万円/坪(算出: 56,429千円 ÷ (136.08㎡÷3.3058))。IR資料の「3.3㎡当たり売上金額」は1,371千円、2025年度(2026年1月期))
坪単価は、決算資料の1棟あたり平均単価を平均床面積(坪)で割った当サイトの算出値です。土地・外構・オプションの範囲は会社ごとに違うため、他社との単純比較には使えません。
出典: 決算資料
公式サイトに本体価格・坪単価の表記はなし。IRの数値は鉄骨・シャーウッドの新築請負戸建(売建分譲の建物分を含む、RC・リフォームを除く)の単体実績で、土地代は含まない
積水ハウス1社だけの見積もりでは、その金額が仕様に見合うのか判断できません。同じ希望条件で複数の会社から間取り・資金計画をもらうと、仕様と金額の対応が見えます。タウンライフ家づくりは全国1,250社以上から希望エリアの会社を選んで無料で依頼でき、依頼後に各社から連絡が来ます。
※ リンク先は広告(PR)です。依頼は無料ですが、各社から電話やメールで提案の連絡が来ます。不要になったら断ってかまいません。掲載社・対応エリアは公式サイトでご確認ください。
主な商品と特徴
- 鉄骨1・2階建て(軽量鉄骨(ダイナミックフレーム・システム)1・2階建て)
- 鉄骨3・4階建て(重量鉄骨(フレキシブルβシステム)3・4階建て)
- シャーウッド(木造1〜3階建て(シャーウッド構法))
- ファミリー スイート(大空間リビングの空間提案)
公式サイトが挙げる特徴
- ZEHブランド「グリーンファースト ゼロ」、新築戸建住宅のZEH比率96%(2024年度)
- 阪神・淡路大震災、東日本大震災、熊本地震で全壊・半壊ゼロ(地盤移動・津波によるものを除く、公式表記)
- 鉄骨住宅は独自の制震構造「シーカス」で地震時の変形量を1/2以下に抑えると公式表記
- シャーウッド構法は木造軸組構法で唯一「型式適合認定」を取得(公式表記)。陶版外壁「ベルバーン」
- 鉄骨1・2階建ての外壁「ダインコンクリート」、鉄骨3・4階建ての外壁「シェルテック・コンクリート」
- 初期30年保証と、建物がある限り延長できる再保証制度「ユートラスシステム」